一、经营范围品牌茶餐厅。特色小吃，商务工作餐、饮品。二、经营面积40-70㎡（可使用面积），具备合法、无偿使用外摆区商铺优先。三、区位选择1、首选，商务写字楼集群+中高端大型社区结合部；2、次选，Shopping mall街区（内有商务写字楼集群）；3、再选，事业机关、大学城、医疗机构集散地。四、商铺类型1、首选，1F临街步行街区商铺；2、次选，美食集散地。（盒子商业）五、硬件要求1、三通（水、电、气）；2、上下水，排油排污完善，符合餐饮经营；3、商铺面宽 4m，进深 12m，层高 4m，商铺内无承重立柱或剪力墙；4、就近便于停车。六、其他诉求1、首次对外招租商铺，无转让费；2、直接面向业主产权方签订租赁协议。